Независимая оценка квартиры в Алматы и по всей территории РК

Когда нужна оценка квартиры

Необходимость оценить стоимость квартиры может быть вызвана как требованиями закона, так и желанием владельца или покупателя квартиры иметь на руках официальное подтверждение ее рыночной стоимости.

Перечислим наиболее часто встречающиеся ситуации, когда оценка квартиры является обязательной:

• оформление залога (ипотеки);
• решение имущественного спора в суде;
• проведение сделок с квартирами, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетних детей (стоимость доли ребенка для органов опеки);
• выкуп с жилья, принадлежащего государству или муниципальному образованию.

В других ситуациях проведение независимой оценки официально не требуется, но все же очень часто оказывается весьма кстати. В качестве примеров таких ситуаций можно привести следующие:

• совершение сделки купли-продажи;
• внесудебный раздел имущества между супругами или наследниками;
• подтверждение рыночной стоимости недвижимого имущества заявителя при подаче заявления на получение въездной визы в некоторые страны;
• выкуп доли в квартире одним долевым собственником у другого;
• нотариальное оформление наследства;
• страхование титула (страхование от риска утраты права собственности на квартиру).

Услуги по оценке квартир

Наша компания специализируется на оценке жилья и имеет более чем десятилетний успешный опыт работы в этом секторе рынка на территории Алматы и Алматинской области.

С чего начать?
Если вы уже решили провести оценку, то следующим шагом должно стать заключение договора.

Для составления договора нам понадобятся:

1. Сведения о заказчике - фамилия, имя отчество, данные удостоверения личности, адрес регистрации.
2. Сведения о собственнике - фамилия, имя отчество, данные удостоверения личности, адрес регистрации.
3. Идентификационные данные квартиры - адрес, общая площадь, количество комнат.
4. Краткая формулировка – для чего нужна оценка и как планируется использовать ее результат.

Чтобы отправить нам эту информацию, заполните форму запроса:

Запрос на подготовку договора на оценку

Эти сведения также можно сообщить нашим специалистам в устной форме по телефону 8(727) 390 74 89 в рабочее время (с 10.00 до 19.00).

Порядок действий.
Договор на оценку составляется в день обращения. Одновременно, мы согласовываем удобное для вас время осмотра. Осмотр и фотографирование квартиры оценщиком занимает около 20 минут. Осмотр может проводиться как по рабочим, так и по выходным дням (суббота, воскресенье, праздничные дни).

После осмотра эксперт проводит все необходимые действия по определению стоимости квартиры - собирает информацию, анализирует рынок жилья в данном районе, производит расчеты и составляет письменный отчет об оценке, который является конечным результатом нашей работы.

Оформление отчета об оценке.

Обычно отчет об оценке готовится в одном экземпляре – этого достаточно в большинстве случаев. Однако при оформлении ипотеки потребуются минимум два экземпляра отчета – один экземпляр для предоставления в банк, а другой – для регистрации договора об ипотеке. При заключении договора, пожалуйста, уточняйте требуемое количество экземпляров отчета.

К нашим отчетам мы всегда прикладываем копии профессиональных документов наших оценщиков, которые проводили оценку. К таким документам относятся: свидетельство о членстве в саморегулируемой организации, лицензия на занятие оценочной деятельности. Таким образом, любой человек, читающий наш отчет всегда может посмотреть, кто делал оценку и убедиться в профессиональной компетенции экспертов, ее проводивших.

Сроки проведения оценки.

Подготовка отчета занимает 24 часа с момента осмотра квартиры и подписания договора. По истечении этого срока готовый отчет можно забрать в нашем офисе, либо наш курьер может доставить его по указанному вами адресу.

При необходимости мы также предоставляем услугу по срочной оценке квартиры – в этом случае отчет будет готов в течение 1 рабочего дня. Срочные работы выполняются по двойному тарифу.

Срок действия отчета.
Результат оценки (рыночная стоимость) может быть использован по назначению в течение шести месяцев с момента даты составления отчета.

Стоимость услуг.
Для получения информации о сроках и стоимости оказания услуги, отправьте

Запрос о сроках и стоимости оценки квартиры

Стоимость услуг и другие, связанные с порядком проведения оценки вопросы, также можно уточнить по телефону: 8(727) 390 74 89.

Необходимые документы

1. Документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт или заменяющий его документ).
2. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, дарения, мены, договор совместного инвестирования и т.п.).
3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица.
4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
5. Описание имеющихся обременений (если есть).
6. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то документы, указанные в пунктах 2 и 3, должны быть предоставлены от каждого лица, имеющего свою долю в праве.

Перечисленные документы должны быть предоставлены при подписании договора (обычно это происходит одновременно с осмотром). Документы предоставляются в виде копий, заверенных лично заказчиком (надпись "Копия верна", дата, подпись и расшифровка подписи). В дальнейшем эти документы подшиваются к отчету.

Отсутствие некоторых (или вообще всех) документов хотя и затрудняет работу, но не является непреодолимым препятствием для проведения оценки. Даже при отсутствии документов, стоимость квартиры определить все равно можно, сделав соответствующие предположения и указав эти предположения в отчете. Результат, скорее всего, будет менее точный, но это будет единственно возможное решение в такой ситуации.